Guten Tag, in unserer Souterrain-Wohnung sind plötzlich starke Feuchtekarten aufgetreten. Der SVJ hat kürzlich den Boden neu aufgebaut (mit Abdichtung), vorher war nur Schlacke/Leichtbeton. Haus aus den 1940ern. Sollen wir alle Wände mit AquaStop-Cream injizieren oder nur die Gartenwand? Möglich ist auch ein Wasserschaden oder dass der Nachbar abgedichtet hat und Wasser zu uns drückt. Die Wohnung ist durch hohe Luftfeuchte kaum bewohnbar.
- Irena Machálková asked 4 Monaten ago
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Guten Tag, die Karten sind sehr intensiv und hoch. Wenn sich das in kurzer Zeit stark verschlechtert hat, prüfen Sie bitte zuerst mögliche Havarien: 1) Druckprobe der Wasserleitung (Manometer), 2) Kamerabefahrung des Regen-/Drainsystems im Bereich Ihrer Einheit. Eine defekte Leitung oder ein beschädigter Regenkanal führt oft zu plötzlich stark ansteigender Wandfeuchte. Ist das ausgeschlossen, planen Sie eine neue Bodenabdichtung und die Injektion der sichtbar feuchten Wände; die Injektion kann etappenweise erfolgen. Prüfen Sie auch die Höhendifferenz Gelände ↔ Fußboden – bei höherem Gelände ist der Zustand der vertikalen Außenabdichtung relevant. Weitere Hinweise hier: https://www.injektaz-zdiva-svepomoci.cz/poradna-sanace-vlhkeho-zdiva/stitky/vylouceni-havarijniho-stavu. Mit freundlichen Grüßen, Jiří Schwarz
- adminsanace answered 4 Monaten ago
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Guten Tag, Herr Schwarz, vielen Dank für Ihre fachliche Einschätzung.
- Irena Machálková answered 4 Monaten ago
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Guten Tag, Herr Schwarz, ich habe Ihre Hinweise zur möglichen Feuchteursache sorgfältig geprüft. Ergänzend: 2023 wurde in unserer Straße die Schmutzwasserkanalisation im Havariezustand repariert. Kann sich Grundwasser seitdem unter dem Haus in den Innenhof zu meiner Wohnung verlagert haben? Die Fotos sind von 2023. Ein zeitlicher Zusammenhang wäre möglich – ich weiß nur nicht, wie Wasser von der Straße in den Innenhof gelangt.
- Irena Machálková answered 3 Monaten ago
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Guten Tag, bei der Sanierung der öffentlichen Straßenkanalisation werden die privaten Hausanschlüsse hinter der Grundstücksgrenze in der Regel nicht inspiziert. Wenn die massive Verschlechterung zeitlich mit der Straßensanierung korreliert, kann es einen Zusammenhang geben – nach zwei Jahren hätte sich die Situation bei intakter Straße aber eher beruhigt. Ich empfehle im Rahmen des WEG/HOA eine Kamerabefahrung des liegenden Hausanschlusses bis ins Gebäude und zusätzlich eine Druckprobe der Trinkwasserleitungen in Ihrer Einheit. Diese beiden Ursachen erklären häufig „sprunghafte“ Durchfeuchtungen. Wenn beides ausgeschlossen ist, können Sie die eigentliche Mauerwerkssanierung angehen – aber Schritt für Schritt. Mit freundlichen Grüßen, Jiří Schwarz
- adminsanace answered 3 Monaten ago
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